SÖYLEŞİ: MEHMET ERDAL

Datça Belediye Başkanı Gürsel Uçar Hızırşah, Mesudiye ve Yaka Mahallelerinde “Köy yerleşim ve gelişim alanlarında geçici yapılaşma” hakkı kapsamında verilmeye başlanan “imar durum belgesi” almak için belediyeye toplam 20 dosya başvurusu yapıldığını ve bunun bir tanesinin bir belediye meclisi üyesine ait olduğunu söyledi.

Bilindiği üzere, Datça Belediye Başkanı Gürsel Uçar, 03.01.2023 günü yapılan Belediye Meclisi Ocak Ayı Olağan Toplantısında yaptığı konuşmada, yakın zaman önce Ankara'ya yaptığı ziyaret sırasında ilgili bakanlıklar ile yaptığı görüşmeleri özetledikten sonra 01.01.2023 tarihinden itibaren Hızırşah, Mesudiye ve Yaka/Kumyer Mahallelerinde “geçici yapılanma koşullarına” uygun arazilere “imar durum belgesi” vermeye başlanıldığını duyurmuştu.

Bugün (17.01.2023) Belediye Başkanı Gürsel Uçar'ın kapısını çaldım ve bu üç mahallede verilmeye başlanan “imar durum belgeleri” ile ilgili son durumu öğrenmek için bazı sorular sordum.

Hızırşah, Mesudiye ve Yaka Mahallerinde “Köy yerleşim ve gelişim alanlarında” verilmeye başlanan “imar durum belgesi” almak için şu ana kadar kaç dosya başvurusu yapıldı?

Saymadım ama imzaladıklarım, nereden baksan 20 civarındadır.

Şimdi bir soru soracağım ve eğer yanıtlarsanız yazacağım: Bu dosyaların içerisinde Datça Belediye Meclis üyelerine ait olan kaç dosya var?

İmar durum belgesi alan mı?

Evet.

Bir kişi var.

Tamam. Bu meclis üyesinin kim olduğu beni ilgilendirmiyor, var olması beni ilgilendiriyor. (Başkana, bu meclis üyesinin bu üç mahalleden birisi nüfusuna kayıtlı olup olmadığını, dosyaya konu olan “köy yerleşim” ya da “köy gelişim” alanına ne zamandan beri sahip olup olmadığına vb. dair hiç bir soru sormadım) Başkan, bir soru daha: Siz dosya üzerinde bir çalışma yaptıysanız eğer, bu durum bu üç mahallede toplam kaç kişiyi ilgilendiriyor?

1994 yılında yapılmış 1/25.000'lik planlar var. Köy “yerleşim” ve köyün çevresindeki “gelişim” alanları bu planda belirtilmiş. Sonraları bu planlar revize edildi mi? En son 2014 yılında bu 1/25.ooo'lik planlar revize edildi. Bir yıl bakanlıkta kaldı. Hiçbir yere ruhsat verilmedi.

Tamam. Bir başka sorum şu: Daha önce, bu üç mahallede ve haliyle başka mahallelerde de bundan önce izinsiz yapılan yapılar “kaçak” olduğu için mühürlenmişti. Şimdi, “kaçak” denilerek mühürlenen bu yapılardan “köy yerleşim ve gelişim alanı” üzerine yapılanlar var ise onlar 01.01.2023 tarihinden itibaren “af edilmiş” oluyor mu? Bunları nasıl görüyorsunuz?

Şimdi “imar durum belgesi” verdiğimiz “köy yerleşim ve gelişim alanları” üzerine yapılmış bu söylediğiniz konumda yapılar var ise bizden ruhsat alabilirler mi? Evet alabilirler. Ama nasıl? Böyle bir yapının ruhsatlandırılabilmesi için benim “imar durum belgesi” verdiğim alan içerisinde olması gerekiyor, bu bir. Sonra o yapının yoldan (5 m) ve komşudan (3 m) çekme paylarının yönetmeliğe uygun olması gerekiyor. Üzerinde durduğu arsanın 225 m2'den küçük olmaması gerekiyor. Daha büyük bir alanda ise 85 m2 taban oturum alanını geçmemesi gerekiyor. Eğer “köy yerleşim” alanında %20, “köy gelişim alanında” /15 üzerinden hesaplandığında 85 m2+85 m2 taban oturumlu iki bina söz konusu ise iki yapı arasındaki aralık 3+3=6 m'den az olmaması gerekiyor. Bu kurallara uygunsalar, bu yapılar geçmişte “kaçak yapı” muamelesi görmüşseler bile “kaçak yapı” cezasını ödeyerek ruhsat alma şansları vardır. Ama bu konumda bu üç mahallede herhangi bir yapı yok.

(Başkan açıklamasına devam etti) Bu sözünü ettiğimiz “köy yerleşim ve gelişim alanları”, planlı alanlar içerisine girdiği için bugüne kadar kimse bu alanlara “kaçak” yapı yapmadı; bugüne kadar var ola gelmelerinin nedenlerinin birisi de budur. “Kaçak yapılar”, “köy yerleşim ve gelişim alanları” dışındaki alanlar üzerine yapıla geldiler... Onlar için bizim yapabileceğimiz bir şey yoktur!